砂田の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区砂田 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
砂田の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,112万円
うち土地分
6,533万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲79.1%
平均価格
4,330
取引実績
27件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
16万
21万
'11'13'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,833
3件
３ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
12,000円
580㎡〜
20.7
2023年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2023年第4四半期
11,000円
1200㎡〜
9.2
2023年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2023年第1四半期
4,600円
145㎡〜
31.7
2022年第4四半期
4,200円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第4四半期
4,200円
270㎡〜
15.6
2022年第2四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2022年第1四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
砂田は名古屋市緑区内89地区中52位（上位42%）。
単価23.7。
1つ上の高根台とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
砂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区砂田１丁目４０１番外 | 16.7/㎡ | +2.5% | 店舗 | 有松 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）