砂田のマンション相場
愛知県名古屋市緑区砂田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
砂田の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,838万円
㎡単価
21.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.3万円に対し、築25年は24.5万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,592円。
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,658
取引実績
12件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.9万円から2024年は㎡20.1万円へ、13年間で15.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,786
7件
４ＬＤＫ
1,433
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2021年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2017年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2013年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
砂田のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
砂田は名古屋市緑区内45地区中31位（上位31%）。
単価22.0。
1つ上の滝ノ水とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
砂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区砂田１丁目４０１番外 | 16.7/㎡ | +2.5% | 店舗 | 有松 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）