滝ノ水のマンション相場
愛知県名古屋市緑区滝ノ水 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
滝ノ水の中古マンション
117件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,433万円
㎡単価
27.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.6万円に対し、築30年は23.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は2,673円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,796
取引実績
117件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,606
59件
４ＬＤＫ
2,014
47件
２ＬＤＫ
2,100
4件
４ＤＫ
1,750
2件
２ＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＤＫ
17.6
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝ノ水のマンション一覧（17棟）
パークホームズ滝ノ水中央公園
築20年
| 地下1階付4階建
| 39戸
2,930万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
築20年
| 6階建
| 32戸
2,590万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買27件
シティコーポ第二滝の水
築31年
| 地下1階付3階建
| 103戸
2,180万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買18件
滝の水公園シティハウスグリーンステージ
築28年
| 6階建
| 55戸
2,680万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買15件
宝マンション滝ノ水第２
築32年
| 6階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルアーク滝ノ水中央公園
築22年
| 6階建
| 17戸
2,450万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買14件
シティコーポ第二滝の水４号館
築31年
| 地下1階付3階建
| 103戸
1,690万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション滝ノ水第８
築30年
| 6階建
| 20戸
1,810万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買13件
シティーコーポ第二滝の水三号館
築31年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ第二滝の水３号館
築31年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ滝の水緑地２号館
築29年
| 3階建
| 12戸
2,080万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション滝ノ水第５Ａ棟
築32年
| 3階建
| 9戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション滝ノ水第５
築32年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買2件
シティコーポ滝の水緑地１号館
築29年
| 3階建
| 18戸
2,360万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買2件
宝マンション滝ノ水第５Ｂ棟
築32年
| 5階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買2件
コンセール滝ノ水
築32年
| 3階建
| 16戸
1,630万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコーポ第二滝の水５号館
築31年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,990万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
滝ノ水は名古屋市緑区内45地区中30位（上位33%）。
単価22.2。
1つ上の小坂とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
滝ノ水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区滝ノ水２丁目７０４番 | 16.9/㎡ | +4.3% | 住宅 | 神沢 1400m |
| 名古屋市緑区滝ノ水４丁目１２０５番 | 16.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 相生山 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）