滝ノ水のマンション相場
愛知県名古屋市緑区滝ノ水 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区滝ノ水のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約120件、前年比+20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.5万円に対し、築30年は19.5万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
30.5万/㎡
築5年
5件
30.3万/㎡
築10年
11件
24.7万/㎡
築15年
24件
23.1万/㎡
築20年
22件
20.6万/㎡
築25年
34件
20.0万/㎡
築30年
18件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は2,228円。
３ＬＤＫ
61件
1,562円
４ＬＤＫ
48件
1,980円
４ＤＫ
2件
1,860円
２ＬＤＫ
4件
2,228円
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲20.3%
平均価格
1,795
取引実績
120件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+8.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,601
61件
４ＬＤＫ
2,022
48件
２ＬＤＫ
2,100
4件
４ＤＫ
1,750
2件
２ＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＤＫ
17.6
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝ノ水のマンション一覧（32棟）
パークホームズ滝ノ水中央公園
築20年
| 地下1階付4階建
| 39戸
2,930万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
築20年
| 6階建
| 32戸
2,590万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買27件
シティコーポ第二滝の水
築31年
| 地下1階付3階建
| 103戸
2,180万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買18件
滝の水公園シティハウスグリーンステージ
築28年
| 6階建
| 55戸
2,680万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買15件
宝マンション滝ノ水第２
築32年
| 6階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルアーク滝ノ水中央公園
築22年
| 6階建
| 17戸
2,450万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買14件
シティコーポ第二滝の水４号館
築31年
| 地下1階付3階建
| 103戸
1,690万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション滝ノ水第８
築30年
| 6階建
| 20戸
1,810万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買13件
シティーコーポ第二滝の水三号館
築31年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ第二滝の水３号館
築31年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ滝の水緑地２号館
築29年
| 3階建
| 12戸
2,080万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション滝ノ水第５Ａ棟
築32年
| 3階建
| 9戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション滝ノ水第５
築32年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買2件
シティコーポ滝の水緑地１号館
築29年
| 3階建
| 18戸
2,360万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買2件
宝マンション滝ノ水第５Ｂ棟
築32年
| 5階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買2件
コンセール滝ノ水
築32年
| 3階建
| 16戸
1,630万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコーポ第二滝の水５号館
築31年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,990万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス滝の水公園
築30年
売買0件
宝マンション滝ノ水第二
築32年
売買0件
シティコーポ滝の水二号館
築36年
売買0件
ダイアパレス滝の水公園
築30年
売買0件
シティコーポ第二滝の水 4号館
築31年
売買0件
宝マンション滝ノ水第三
築29年
売買0件
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
売買0件
宝マンション滝ノ水第三
売買0件
シティコーポ滝の水四号館
売買0件
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
売買0件
宝マンション滝ノ水第三
売買0件
シティコーポ第二滝の水4号館
売買0件
宝マンション滝ノ水第３
売買0件
滝の水公園シティハウススカイステージ
築28年
売買0件
シティコーポ滝の水
築36年
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
滝ノ水は名古屋市緑区内45地区中30位（上位33%）。
単価22.2。
1つ上の曽根とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
滝ノ水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区滝ノ水２丁目７０４番 | 16.9/㎡ | +4.3% | 住宅 | 神沢 1400m |
| 名古屋市緑区滝ノ水４丁目１２０５番 | 16.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 相生山 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
滝ノ水の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。