宝マンション滝ノ水第８
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目3107-8 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.5万/㎡から2023年は23.9万/㎡へ、7年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,668万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,668万 | 1,432万 | 2,052万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目3107-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 81.77m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩24分
有松駅
名鉄名古屋本線
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徒歩26分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション滝ノ水第８ | 1996 | 20戸 | 23.9万 | 1,810万 |
| ロイヤル滝の水 | 1997 | 39戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ロイヤルアーク滝ノ水中央公園 | 2004 | 17戸 | 29.1万 | 2,450万 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 2006 | 32戸 | 27.8万 | 2,590万 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 2,930万 |
| コーポニューとりすみ | 1993 | 11戸 | - | - |
| コンセール鳴海相原 | 1997 | - | - | - |
| サンマンションアトレ滝の水南 | 1998 | - | - | - |
| 宝マンション滝ノ水第２ | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| レインボー鳴海 | 1989 | 12戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 21.8万 | 21.5万 | 23.8万 | 23.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,810万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。