パークホームズ滝ノ水中央公園
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 | 築20年 | 39戸
最新データ
2021年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（28.1万円）を12.9%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2021年は30.1万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均2,684万円です。4LDKが最も高く平均2,684万円、3LDKは平均2,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,076万 |
1,890万 |
2,390万 |
| 4LDK |
17件 |
2,684万 |
2,300万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.95m² ～ 120.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
滝ノ水中学校バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ滝ノ水中央公園 |
2006 |
39戸 |
31.8万 |
2,930万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ |
1994 |
31戸 |
23.1万 |
1,890万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 |
1995 |
18戸 |
18.5万 |
1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 |
1995 |
18戸 |
18.5万 |
1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 |
1995 |
103戸 |
18.8万 |
1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 |
1995 |
18戸 |
21.9万 |
1,990万 |
| シティコーポ第二滝の水 |
1995 |
103戸 |
26.2万 |
2,180万 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ |
2006 |
32戸 |
27.8万 |
2,590万 |
| 宝マンション滝ノ水第８ |
1996 |
20戸 |
23.9万 |
1,810万 |
| ロイヤル滝の水 |
1997 |
39戸 |
22.4万 |
1,680万 |
| ロイヤルアーク滝ノ水中央公園 |
2004 |
17戸 |
29.1万 |
2,450万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
28.1万 |
- |
26.5万 |
29.8万 |
- |
29.4万 |
32.2万 |
30.1万 |
| 3LDK |
31.2万 |
27.5万 |
- |
- |
27.1万 |
- |
28.3万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,930万 |
31.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,930万 |
31.76万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.89万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,560万 |
29.53万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,560万 |
29.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.07万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
29.78万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.44万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.26万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.53万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.17万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,980万 |
32.94万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.67万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.87万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,760万 |
29.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。