シティコーポ第二滝の水
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 | 築31年 | 103戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）を23.6%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,818万円です。2LDKが最も高く平均2,183万円、4LDKは平均1,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,183万 |
1,880万 |
2,390万 |
| 3LDK |
8件 |
1,818万 |
1,480万 |
2,290万 |
| 4DK |
2件 |
2,089万 |
2,089万 |
2,089万 |
| 4LDK |
5件 |
1,756万 |
1,430万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 103戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.66m² ～ 99.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
滝ノ水中学校バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコーポ第二滝の水 |
1995 |
103戸 |
26.2万 |
2,180万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 |
1995 |
18戸 |
18.5万 |
1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 |
1995 |
18戸 |
18.5万 |
1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 |
1995 |
103戸 |
18.8万 |
1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 |
1995 |
18戸 |
21.9万 |
1,990万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ |
1994 |
31戸 |
23.1万 |
1,890万 |
| コンセール滝ノ水 |
1994 |
16戸 |
21.7万 |
1,630万 |
| シティコーポ小坂 |
2000 |
44戸 |
27.7万 |
2,400万 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 |
2006 |
39戸 |
31.8万 |
2,930万 |
| シティコーポ滝の水緑地２号館 |
1997 |
12戸 |
23.3万 |
2,080万 |
| シティコーポ滝の水緑地１号館 |
1997 |
18戸 |
26.5万 |
2,360万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
- |
20.4万 |
- |
24.9万 |
18.9万 |
26.2万 |
| 4LDK |
- |
15.9万 |
- |
18.5万 |
- |
20.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
33.4万 |
31.8万 |
26.2万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.17万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.97万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
20.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,030万 |
20.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
2,089万 |
25.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
15.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
2,089万 |
25.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。