シティコーポ小坂

愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 | 築26年 | 44戸

推定相場

シティコーポ小坂

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,069万円です。3SLDKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均2,069万円です。

3LDK

20件

2,069万

3SLDK

2件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,069万	1,480万	2,580万
3SLDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.2万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

21.8万/㎡

6件

4-7階

25万/㎡

6件

8階以上

23万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	83.16m² ～ 99.98m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	鴻池組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小坂バス停駅

JR呉線

徒歩1分

🚉

神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩24分

学区情報

小学校

名古屋市立大高北小学校

中学校

名古屋市立滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ小坂	2000	44戸	27.7万	2,400万
ファミリアーレ小坂	2007	29戸	33.1万	2,499万
滝の水公園シティハウスグリーンステージ	1998	55戸	37.5万	2,680万
宝マンション滝ノ水第７Ｂ棟	1995	82戸	19.7万	1,580万
宝マンション滝ノ水第７	1995	82戸	23.5万	1,999万
宝マンション滝ノ水第２	1994	31戸	23.1万	1,890万
シティコーポ小坂南	2000	19戸	25.6万	2,190万
シティコーポ滝の水緑地２号館	1997	12戸	23.3万	2,080万
シティコーポ滝の水緑地１号館	1997	18戸	26.5万	2,360万
シティーコーポ第二滝の水三号館	1995	18戸	18.5万	1,680万
シティコーポ第二滝の水３号館	1995	18戸	18.5万	1,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	22.8万	22.0万	23.7万	21.7万	-	26.6万	25.0万	27.7万
3SLDK	-	-	-	-	26.6万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.72万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.26万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.65万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.65万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.65万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.72万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.94万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.4万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.37万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.94万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.3万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.37万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.8万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,630万	19.06万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,730万	20.22万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	1,980万	19.81万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.61万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,270万	22.71万/㎡
2013年11月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,280万	22.81万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,480万	24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。