シティコーポ小坂南
愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.082
補正係数 ×1.082
代表面積 85.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,047万円です。4LDKが最も高く平均2,091万円、3LDKは平均2,047万円です。
3LDK
2,047万
5件
4LDK
2,091万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,047万 | 1,907万 | 2,196万 |
| 4LDK | 3件 | 2,091万 | 2,018万 | 2,151万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.6万/㎡
3階以上
4件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 85.60m² ～ 97.03m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
籠山西バス停駅
伊予鉄道高浜線
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徒歩3分
小坂バス停駅
JR呉線
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徒歩27分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩30分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立小坂小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ小坂南 | 2000 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| 宝マンション滝ノ水第７Ｂ棟 | 1995 | 82戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 宝マンション滝ノ水第７ | 1995 | 82戸 | 23.5万 | 1,999万 |
| グローリアスヒルズ滝ノ水 | 1996 | - | - | - |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| ファミリアーレ小坂 | 2007 | 29戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 2003 | 24戸 | 27.8万 | 2,100万 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1998 | 55戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| ダイアパレス鳴海平手 | 1995 | 15戸 | 23.7万 | 1,548万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 21.6万 | 24.2万 | 22.8万 | 25.6万 |
| 4LDK | 19.0万 | - | - | 22.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。