宝マンション滝ノ水第７
愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 | 築31年 | 82戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（21.9万円）を7.4%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を3.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均1,743万円です。4LDKが最も高く平均1,865万円、3SLDKは平均1,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,743万 |
1,280万 |
1,990万 |
| 3SLDK |
6件 |
1,412万 |
1,290万 |
1,880万 |
| 4LDK |
8件 |
1,865万 |
1,480万 |
2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.94m² ～ 85.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝マンション滝ノ水第７ |
1995 |
82戸 |
23.5万 |
1,999万 |
| 宝マンション滝ノ水第７Ｂ棟 |
1995 |
82戸 |
19.7万 |
1,580万 |
| シティコーポ小坂南 |
2000 |
19戸 |
25.6万 |
2,190万 |
| シティコーポ小坂 |
2000 |
44戸 |
27.7万 |
2,400万 |
| ファミリアーレ小坂 |
2007 |
29戸 |
33.1万 |
2,499万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ |
1994 |
31戸 |
23.1万 |
1,890万 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ |
1998 |
55戸 |
37.5万 |
2,680万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 |
1995 |
18戸 |
18.5万 |
1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 |
1995 |
18戸 |
18.5万 |
1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 |
1995 |
103戸 |
18.8万 |
1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 |
1995 |
18戸 |
21.9万 |
1,990万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
18.1万 |
25.7万 |
22.6万 |
23.5万 |
| 3LDK |
27.3万 |
27.4万 |
26.0万 |
26.0万 |
26.5万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
17.8万 |
24.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,199万 |
25.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.41万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
26.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
22.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.46万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.21万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.93万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
21.43万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。