シティコーポ第二滝の水３号館
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 | 築31年 | 18戸
最新データ
2021年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（21.2万円）より12.5%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2021年は18.5万/㎡へ、5年間で15.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,787万円です。4LDKが最も高く平均1,787万円、3LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,680万 |
1,680万 |
1,680万 |
| 4LDK |
3件 |
1,787万 |
1,490万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.32m² ～ 90.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコーポ第二滝の水３号館 |
1995 |
18戸 |
18.5万 |
1,680万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 |
1995 |
18戸 |
18.5万 |
1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 |
1995 |
103戸 |
18.8万 |
1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 |
1995 |
18戸 |
21.9万 |
1,990万 |
| シティコーポ第二滝の水 |
1995 |
103戸 |
26.2万 |
2,180万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ |
1994 |
31戸 |
23.1万 |
1,890万 |
| コンセール滝ノ水 |
1994 |
16戸 |
21.7万 |
1,630万 |
| シティコーポ小坂 |
2000 |
44戸 |
27.7万 |
2,400万 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 |
2006 |
39戸 |
31.8万 |
2,930万 |
| シティコーポ滝の水緑地２号館 |
1997 |
12戸 |
23.3万 |
2,080万 |
| シティコーポ滝の水緑地１号館 |
1997 |
18戸 |
26.5万 |
2,360万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
22.1万 |
18.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。