ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ

愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 | 築20年 | 32戸

推定相場

ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920132017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、17年間で6.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・23件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均2,599万円、3LDKは平均2,526万円です。

3LDK

3件

2,526万

4LDK

23件

2,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,526万	1,980万	3,200万
4LDK	23件	2,599万	2,230万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（28.0万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28万/㎡

16件

4-7階

29万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	77.83m² ～ 115.87m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	大鉄工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

有松駅

名鉄名古屋本線

徒歩29分

学区情報

小学校

名古屋市立小坂小学校

中学校

名古屋市立滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ	2006	32戸	27.8万	2,590万
ロイヤルアーク滝ノ水中央公園	2004	17戸	29.1万	2,450万
宝マンション滝ノ水第８	1996	20戸	23.9万	1,810万
パークホームズ滝ノ水中央公園	2006	39戸	31.8万	2,930万
ロイヤル滝の水	1997	39戸	22.4万	1,680万
宝マンション滝ノ水第２	1994	31戸	23.1万	1,890万
シティーコーポ第二滝の水三号館	1995	18戸	18.5万	1,680万
シティコーポ第二滝の水３号館	1995	18戸	18.5万	1,680万
シティコーポ第二滝の水４号館	1995	103戸	18.8万	1,690万
シティコーポ第二滝の水５号館	1995	18戸	21.9万	1,990万
シティコーポ第二滝の水	1995	103戸	26.2万	2,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	26.3万	30.5万	-	29.4万	28.8万	28.4万	27.1万	27.8万
3LDK	-	-	25.4万	30.8万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,590万	27.79万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.86万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,590万	27.79万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.28万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.28万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,330万	26.51万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.93万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.28万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.86万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.97万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.53万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.83万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.35万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.45万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.34万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.08万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.53万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	95㎡〜	2,980万	31.18万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.37万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.68万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.61万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.43万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.09万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	95㎡〜	3,200万	33.48万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。