諸の木のマンション相場
愛知県名古屋市緑区諸の木 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区諸の木のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.0万円に対し、築25年は22.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
23.0万/㎡
築20年
4件
23.8万/㎡
築25年
6件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,613円。
２ＬＤＫ
3件
1,734円
３ＬＤＫ
12件
1,613円
平均㎡単価
22.9
平均価格
1,607
取引実績
15件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.1万円から2024年は㎡28.6万円へ、15年間で+23.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,592
12件
２ＬＤＫ
1,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2016年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諸の木のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
諸の木は名古屋市緑区内45地区中28位（上位38%）。
単価22.9。
1つ上の浦里とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
諸の木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。