横吹町のマンション相場
愛知県名古屋市緑区横吹町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
横吹町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,306万円
㎡単価
31.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.2万円に対し、築25年は33.1万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,257円。
平均㎡単価
25.5
前年比 ▲23.7%
平均価格
1,915
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡21.4万円から2025年は㎡22.7万円へ、14年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
33
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,889
9件
２ＬＤＫ
1,750
2件
４ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第2四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2021年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2019年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横吹町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
横吹町は名古屋市緑区内45地区中16位（上位64%）。
単価25.5。
1つ上の徳重とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）