浦里のマンション相場
愛知県名古屋市緑区浦里 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浦里の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
844万円
㎡単価
13.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築45年は11.6万円。築年による価格差は最大291%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は1,005円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,764
取引実績
80件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
38
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,838
36件
４ＬＤＫ
2,099
29件
２ＬＤＫ
823
13件
オープンフロア
3,000
1件
３ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
680円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
730円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
760円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
670円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2024年第2四半期
450円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2024年第2四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2024年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦里のマンション一覧（13棟）
第１鳴海西住宅
築49年
| 9階建
| 88戸
680万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買28件
宝マンション鳴海ウエスト
築26年
| 地下1階付11階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買26件
鳴海西団地２号棟
築50年
| 9階建
| 48戸
760万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買24件
鳴海西団地
築49年
| 8階建
| 88戸
760万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買24件
第２鳴海西住宅
築48年
| 9階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス鳴海駅北
築25年
| 8階建
| 34戸
2,590万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティホームズ鳴海
築21年
| 10階建
| 56戸
4,399万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション浦里
築36年
| 6階建
| 16戸
1,699万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニーブル鳴海３
築38年
| 5階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ニューコーポ浦里
築36年
| 6階建
| 11戸
1,599万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル浦里
築42年
| 9階建
| 26戸
650万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買5件
真栄マンション浦里
築42年
| 地下1階付5階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買4件
鳴海西団地１号棟
築50年
| 9階建
| 32戸
800万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
浦里は名古屋市緑区内45地区中26位（上位42%）。
単価23.1。
1つ上の鳴丘とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
浦里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区浦里１丁目１３４番 | 11.8/㎡ | +4.4% | 住宅 | 本星崎 1400m |
| 名古屋市緑区浦里５丁目２２１番 | 9.6/㎡ | +3.9% | 工場 | 鳴海 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）