境松のマンション相場
愛知県名古屋市緑区境松 | 37件の成約データ
推定相場
境松の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,372万円
㎡単価
30.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.2万円に対し、築40年は15.3万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,551円。
平均㎡単価
24.6
前年比 ▲30.9%
平均価格
2,047
取引実績
37件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,143
24件
４ＬＤＫ
2,253
9件
１ＬＤＫ
1,150
2件
２ＬＤＫ
860
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
14.1
2024年第1四半期
880円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2023年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2023年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2023年第1四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2022年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境松のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
境松は名古屋市緑区内45地区中21位（上位53%）。
単価24.6。
1つ上の鳴海町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）