曽根のマンション相場
愛知県名古屋市緑区曽根 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
曽根の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,028万円
㎡単価
34.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.5万円に対し、築35年は18.0万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,930円。
平均㎡単価
22.8
平均価格
1,863
取引実績
18件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2024年は㎡25.7万円へ、16年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
35
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,283
7件
３ＬＤＫ
1,712
6件
２ＬＤＫ
1,456
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2023年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
480円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2017年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2017年第3四半期
780円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2017年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曽根のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
曽根は名古屋市緑区内45地区中28位（上位38%）。
単価22.8。
1つ上の諸の木とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
曽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区曽根２丁目２３８番 | 14.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 左京山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）