鳴丘のマンション相場
愛知県名古屋市緑区鳴丘 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.2万円に対し、築35年は26.8万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.2万/㎡
築5年
4件
28.4万/㎡
築15年
5件
21.5万/㎡
築20年
10件
20.8万/㎡
築25年
12件
21.9万/㎡
築30年
10件
20.1万/㎡
築35年
7件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。４ＬＤＫの平均価格は3,249円。
３ＬＤＫ
40件
1,572円
２ＬＤＫ
5件
1,341円
４ＬＤＫ
7件
3,249円
平均㎡単価
24.1
前年比 ▲37.1%
平均価格
1,753
取引実績
55件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡27.6万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538
40件
４ＬＤＫ
3,057
7件
２ＬＤＫ
1,360
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳴丘のマンション一覧（5棟）
ロイヤルシャトー鳴丘
築33年
| 地下1階付3階建
| 67戸
1,898万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズマンション鳴丘壱番館
築38年
| 11階建
| 61戸
1,580万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ポレスター滝の水グリーンテラス
築13年
| 9階建
| 48戸
2,630万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション鳴丘弐番館
築38年
| 10階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション鳴丘
築38年
| 11階建
| 62戸
1,580万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
鳴丘は名古屋市緑区内45地区中25位（上位44%）。
単価24.1。
1つ上の有松南とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）