ライオンズマンション鳴丘壱番館
愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1331-1 | 築38年 | 61戸
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.7万円）より2.6%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,464万円です。3LDKが最も高く平均1,464万円、2LDKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,080万 |
1,080万 |
1,080万 |
| 3LDK |
16件 |
1,464万 |
1,230万 |
2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1331-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.57m² ～ 91.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション鳴丘壱番館 |
1988 |
61戸 |
23.1万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション鳴丘 |
1988 |
62戸 |
23.1万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション鳴丘弐番館 |
1988 |
36戸 |
24.4万 |
1,580万 |
| ロイヤルシャトー鳴丘 |
1993 |
67戸 |
24.3万 |
1,898万 |
| ラビデンス神沢 |
1996 |
16戸 |
32.0万 |
2,490万 |
| グローリアス緑区神沢 |
1998 |
54戸 |
22.4万 |
1,580万 |
| コンセール鳴丘 |
1997 |
15戸 |
23.0万 |
2,250万 |
| ダイアパレス桃山 |
1991 |
9戸 |
- |
- |
| ダイアパレス徳重 |
2000 |
61戸 |
40.9万 |
3,180万 |
| アトレ徳重ブライトヒルズ |
2011 |
42戸 |
46.2万 |
3,490万 |
| ポレスター滝の水グリーンテラス |
2013 |
48戸 |
34.3万 |
2,630万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
18.9万 |
- |
21.7万 |
19.7万 |
24.2万 |
32.5万 |
23.1万 |
| 2LDK |
17.1万 |
- |
18.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.83万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.16万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.55万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
17.99万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.16万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。