グローリアス緑区神沢

愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1302-1 | 築28年 | 54戸

推定相場

グローリアス緑区神沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は22.7〜22.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,903万円です。4LDKが最も高く平均2,235万円、3LDKは平均1,903万円です。

3LDK

15件

1,903万

4LDK

8件

2,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,903万	1,400万	2,250万
4LDK	8件	2,235万	1,850万	2,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.3万/㎡

3件

4-7階

26.2万/㎡

8件

8階以上

27.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1302-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	70.12m² ～ 83.20m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	佐藤工業
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

学区情報

小学校

滝ノ水小学校

中学校

滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス緑区神沢	1998	54戸	22.4万	1,580万
ライオンズマンション鳴丘弐番館	1988	36戸	24.4万	1,580万
宝マンション滝ノ水第５	1994	25戸	17.3万	1,480万
宝マンション滝ノ水第５Ｂ棟	1994	16戸	26.7万	1,880万
宝マンション滝ノ水第５Ａ棟	1994	9戸	17.3万	1,480万
ラビデンス神沢	1996	16戸	32.0万	2,490万
ポレスター滝の水グリーンテラス	2013	48戸	34.3万	2,630万
ライオンズマンション鳴丘壱番館	1988	61戸	23.1万	1,580万
ライオンズマンション鳴丘	1988	62戸	23.1万	1,580万
黒石第三住宅	1975	43戸	24.5万	1,490万
コンセール鳴丘	1997	15戸	23.0万	2,250万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	27.8万	23.1万	30.2万	-	-	-	28.2万	22.4万
4LDK	-	-	-	28.3万	29.8万	27.1万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.85万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.57万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,549万	31.95万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.21万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.19万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.81万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.11万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.69万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.69万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.1万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.76万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.67万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.85万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.8万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。