黒石第三住宅
愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1601-53 | 築51年 | 43戸
最新データ
2020年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（23.4万円）を4.7%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を8.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2020年は24.6万/㎡へ、6年間で85.2%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均938万円です。3LDKが最も高く平均1,150万円、3DKは平均938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
938万 |
720万 |
1,490万 |
| 3LDK |
2件 |
1,150万 |
1,150万 |
1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1601-53 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.98m² ～ 64.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 北川組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 黒石第三住宅 |
1975 |
43戸 |
24.5万 |
1,490万 |
| 宝マンション滝ノ水第５ |
1994 |
25戸 |
17.3万 |
1,480万 |
| 宝マンション滝ノ水第５Ｂ棟 |
1994 |
16戸 |
26.7万 |
1,880万 |
| 宝マンション滝ノ水第５Ａ棟 |
1994 |
9戸 |
17.3万 |
1,480万 |
| グローリアス緑区神沢 |
1998 |
54戸 |
22.4万 |
1,580万 |
| ポレスター滝の水グリーンテラス |
2013 |
48戸 |
34.3万 |
2,630万 |
| シティコーポ滝の水緑地２号館 |
1997 |
12戸 |
23.3万 |
2,080万 |
| シティコーポ滝の水緑地１号館 |
1997 |
18戸 |
26.5万 |
2,360万 |
| コンセール滝ノ水 |
1994 |
16戸 |
21.7万 |
1,630万 |
| ラビデンス神沢 |
1996 |
16戸 |
32.0万 |
2,490万 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ |
1998 |
55戸 |
37.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 3DK |
13.3万 |
17.2万 |
17.2万 |
- |
24.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1R |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.21万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.21万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.96万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
720万 |
12.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。