ライオンズマンション鳴丘
愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1331-1、1401 | 築38年 | 62戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
23.5〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 68.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1331-1、1401 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 63.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩15分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立常安小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳴丘 | 1988 | 62戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鳴丘壱番館 | 1988 | 61戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鳴丘弐番館 | 1988 | 36戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー鳴丘 | 1993 | 67戸 | 24.3万 | 1,898万 |
| ラビデンス神沢 | 1996 | 16戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| グローリアス緑区神沢 | 1998 | 54戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ベルメゾン乗鞍 | 1991 | - | - | - |
| コンセール鳴丘 | 1997 | 15戸 | 23.0万 | 2,250万 |
| ダイアパレス桃山 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ダイアパレス徳重 | 2000 | 61戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| アトレ徳重ブライトヒルズ | 2011 | 42戸 | 46.2万 | 3,490万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。