元徳重のマンション相場
愛知県名古屋市緑区元徳重 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.1万円に対し、築10年は52.1万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
76.1万/㎡
築5年
7件
45.5万/㎡
築10年
4件
52.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,713円。
３ＬＤＫ
11件
4,218円
４ＬＤＫ
3件
3,713円
平均㎡単価
55.4
前年比 ▼1.1%
平均価格
4,236
取引実績
14件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡51.4万円から2025年は㎡62.3万円へ、6年間で+21.1%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
52
築11-15年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,255
11件
４ＬＤＫ
4,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2024年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2024年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第4四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2023年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第2四半期
4,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2021年第4四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2021年第4四半期
4,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元徳重のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
元徳重は名古屋市緑区内45地区中1位（上位98%）。
単価55.4。
高価格帯（1〜15位）