ダイアパレス徳重グランヒルズ
愛知県名古屋市緑区元徳重2丁目125 | 築3年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.7万円。周辺エリア平均（77.7万円）を0.0%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を242.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の72.7万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、3年間で4.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均5,409万円です。3LDKが最も高く平均5,409万円、2LDKは平均4,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,990万 |
4,990万 |
4,990万 |
| 3LDK |
27件 |
5,409万 |
4,500万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区元徳重2丁目125 |
|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.69m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
|---|
| 施工会社 | 七番組 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス徳重グランヒルズ |
2023 |
44戸 |
77.7万 |
5,180万 |
| プレイズ徳重 |
2013 |
130戸 |
52.8万 |
4,180万 |
| ユニーブル徳重 |
1989 |
23戸 |
18.4万 |
1,480万 |
| ザグリーンスクエア |
2008 |
53戸 |
41.8万 |
3,690万 |
| ライオンズマンション平針南 |
1994 |
44戸 |
23.6万 |
1,590万 |
| プラセシオン徳重 |
2018 |
23戸 |
60.3万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション島田高島公園 |
1995 |
27戸 |
21.2万 |
1,590万 |
| サンハウス黒沢台 |
1995 |
42戸 |
32.8万 |
2,590万 |
| プレミスト徳重 |
2015 |
65戸 |
50.8万 |
4,300万 |
| プライムメイツ徳重レジデンス |
2019 |
27戸 |
- |
- |
| グローリアス徳重 |
1996 |
28戸 |
34.3万 |
2,580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
72.7万 |
76.0万 |
76.9万 |
75.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
74.8万 |
74.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.68万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.66万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,499万 |
69.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.68万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.68万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
92.24万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,400万 |
78.95万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.18万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,899万 |
74.74万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,998万 |
76万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
80.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
77.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
65.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.83万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,230万 |
78.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
74.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,550万 |
81.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
74.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
71.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
68.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,810万 |
70.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,550万 |
81.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。