プラセシオン徳重

愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目1506 | 築8年 | 23戸

推定相場

プラセシオン徳重

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の58万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、5年間で4.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・8件）で、平均3,469万円です。3LDKが最も高く平均5,901万円、2SLDKは平均3,469万円です。

2SLDK

8件

3,469万

3LDK

7件

5,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,469万	3,290万	3,580万
3LDK	7件	5,901万	3,890万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（55.8万円）と比べて3.4万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

55.8万/㎡

10件

4-7階

59.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目1506
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	61.77m² ～ 113.71m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	長瀬組
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

徳重駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立徳重小学校

中学校

名古屋市立扇台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラセシオン徳重	2018	23戸	60.3万	4,480万
モアグレース徳重ヒルズフォート	2022	17戸	64.8万	5,600万
ユニーブル徳重	1989	23戸	18.4万	1,480万
グローリアス徳重第３	1997	12戸	31.2万	2,280万
グローリアス徳重第２	1996	30戸	33.2万	2,850万
グローリアス徳重	1996	28戸	34.3万	2,580万
プレミスト徳重	2015	65戸	50.8万	4,300万
プレイズ徳重	2013	130戸	52.8万	4,180万
ダイアパレス徳重グランヒルズ	2023	44戸	77.7万	5,180万
オープンレジデンシア徳重ガーデンコート	2020	36戸	62.0万	4,880万
ファミリアーレ徳重	2007	27戸	33.3万	2,700万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	60.5万	55.8万	58.5万	-
2SLDK	58.0万	55.3万	56.3万	56.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	60.25万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	110㎡〜	6,700万	58.93万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	110㎡〜	6,700万	58.93万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	110㎡〜	6,550万	57.61万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.21万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.21万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	110㎡〜	6,700万	58.93万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,290万	53.27万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	110㎡〜	6,880万	60.51万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。