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グローリアス徳重第2

愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目601 | 築30年 | 30戸

推定相場
グローリアス徳重第2
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均(47.6万円)より30.3%低く、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)を46.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で17.9%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の75%・6件)で、平均2,515万円です。4LDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均1,990万円です。
3LDK
2件
1,990万
4LDK
6件
2,515万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,990万 1,890万 2,090万
4LDK 6件 2,515万 2,080万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階(26.3万円)と比べて3.7万円(+14.1%)高くなっています。
1-3階
26.3万/㎡
3件
4-7階
32.2万/㎡
4件
8階以上
30万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目601
築年月1996年9月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数30戸
専有面積74.24m² ~ 87.12m²
分譲会社アーバンホーム
施工会社松村組
管理会社東海トラスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立熊の前小学校
中学校
名古屋市立神の倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリアス徳重第2 1996 30戸 33.2万 2,850万
オープンレジデンシア徳重ガーデンコート 2020 36戸 62.0万 4,880万
ユニーブル徳重 1989 23戸 18.4万 1,480万
モアグレース徳重ヒルズフォート 2022 17戸 64.8万 5,600万
プラセシオン徳重 2018 23戸 60.3万 4,480万
グローリアス徳重第3 1997 12戸 31.2万 2,280万
ディアクオーレ徳重 2001 24戸 33.2万 2,780万
プレイズ徳重 2013 130戸 52.8万 4,180万
ダイアパレス徳重グランヒルズ 2023 44戸 77.7万 5,180万
グローリアス徳重 1996 28戸 34.3万 2,580万
プレミスト徳重 2015 65戸 50.8万 4,300万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016202020232025
4LDK - - 25.4 31.8 33.2
3LDK 28.2 25.3 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,850万 33.2万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.67万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.34万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.52万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.39万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.39万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,580万 34.58万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.34万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。