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グローリアス徳重

愛知県名古屋市緑区徳重1丁目808 | 築30年 | 28戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2019年には136,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
2,230万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,230万 1,780万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.9万円）と比べて2.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
28.9万/㎡
12件
8階以上
31万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区徳重1丁目808
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数28戸
専有面積71.58m² ～ 76.75m²
分譲会社アーバンホーム
施工会社安藤建設
管理会社東海トラスト
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立徳重小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリアス徳重 1996 28戸 34.3万 2,580万
プレミスト徳重 2015 65戸 50.8万 4,300万
プラセシオン徳重 2018 23戸 60.3万 4,480万
モアグレース徳重ヒルズフォート 2022 17戸 64.8万 5,600万
グローリアス徳重第３ 1997 12戸 31.2万 2,280万
ファミリアーレ徳重 2007 27戸 33.3万 2,700万
プレイズ徳重 2013 130戸 52.8万 4,180万
ユニーブル徳重 1989 23戸 18.4万 1,480万
ライオンズテラス徳重 1988 36戸 20.7万 1,380万
ライオンズテラス徳重北館 1988 37戸 20.7万 1,490万
ライオンズテラス徳重南館 1988 36戸 20.7万 1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202120222025
3LDK 27.8万 26.2万 28.3万 28.7万 28.6万 25.8万 33.2万 34.3万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.27万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.5万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.65万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.5万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.8万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.57万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.69万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.29万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.19万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.42万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.32万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.19万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.37万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.69万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額124,000円が相場です。
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
3LDK
124,000円
120,000〜128,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,956円/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,956円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,684円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,956円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,956円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,579円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。