マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市緑区›ファミリアーレ徳重

ファミリアーレ徳重

愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 | 築19年 | 27戸

推定相場
ファミリアーレ徳重
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（47.4万円）より29.7%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を46.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020122014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.4万/㎡から2024年は37万/㎡へ、14年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,009万円です。4LDKが最も高く平均3,009万円、3LDKは平均2,380万円です。
3LDK
9件
2,380万
4LDK
11件
3,009万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,380万 1,690万 2,990万
4LDK 11件 3,009万 2,700万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.5万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.5万/㎡
7件
4-7階
34.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積65.90m² ～ 90.00m²
分譲会社宝交通
施工会社日本国土開発
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩12分

学区情報

小学校
徳重小学校
中学校
扇台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリアーレ徳重 2007 27戸 33.3万 2,700万
ライオンズテラス徳重 1988 36戸 20.7万 1,380万
ライオンズテラス徳重北館 1988 37戸 20.7万 1,490万
ライオンズテラス徳重南館 1988 36戸 20.7万 1,380万
コンセール徳重ヴェール壱番館 1995 41戸 23.5万 1,680万
グローリアス徳重 1996 28戸 34.3万 2,580万
プレミスト徳重 2015 65戸 50.8万 4,300万
グローリアス徳重第３ 1997 12戸 31.2万 2,280万
モアグレース徳重ヒルズフォート 2022 17戸 64.8万 5,600万
プラセシオン徳重 2018 23戸 60.3万 4,480万
ユニーブル徳重 1989 23戸 18.4万 1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820202024
4LDK 34.6万 34.2万 33.2万 - 33.7万 - 33.1万 37.0万
3LDK - 28.4万 33.5万 34.6万 25.6万 40.8万 - 36.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,700万 33.34万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.92万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 80㎡〜 3,290万 40.63万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.92万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.82万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,850万 33.7万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.65万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.6万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡
2015年2月 高層 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.23万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.12万/㎡
2014年5月 高層 4LDK 90㎡〜 3,080万 34.23万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.43万/㎡
2013年3月 高層 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2013年1月 高層 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.45万/㎡
2013年11月 高層 4LDK 90㎡〜 3,080万 34.23万/㎡
2012年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.24万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.97万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。