ファミリアーレ徳重
愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.4万/㎡から2024年は37万/㎡へ、14年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,463万円です。4LDKが最も高く平均3,463万円、3LDKは平均2,600万円です。
3LDK
2,600万
9件
4LDK
3,463万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,600万 | 1,784万 | 3,329万 |
| 4LDK | 11件 | 3,463万 | 3,006万 | 4,155万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.5万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
33.5万/㎡
4-7階
13件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.90m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
徳重小学校
中学校
扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ徳重 | 2007 | 27戸 | 33.3万 | 2,700万 |
| ライオンズテラス徳重 | 1988 | 36戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ライオンズテラス徳重北館 | 1988 | 37戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| ライオンズテラス徳重南館 | 1988 | 36戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| コンセール徳重ヴェール壱番館 | 1995 | 41戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| サンメゾン徳重 | 2025 | - | - | - |
| グローリアス徳重 | 1996 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| プレミスト徳重 | 2015 | 65戸 | 50.8万 | 4,300万 |
| グローリアス徳重第３ | 1997 | 12戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 2022 | 17戸 | 64.8万 | 5,600万 |
| プラセシオン徳重 | 2018 | 23戸 | 60.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.6万 | 34.2万 | 33.2万 | - | 33.7万 | - | 33.1万 | 37.0万 |
| 3LDK | - | 28.4万 | 33.5万 | 34.6万 | 25.6万 | 40.8万 | - | 36.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.23万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.97万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。