ライオンズマンション平針南

愛知県名古屋市天白区高島2丁目1802 | 築32年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション平針南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,901万円です。3SLDKが最も高く平均2,003万円、1LDKは平均1,590万円です。

1LDK

2件

1,590万

3LDK

12件

1,901万

3SLDK

3件

2,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,590万	1,590万	1,590万
3LDK	12件	1,901万	1,160万	2,390万
3SLDK	3件	2,003万	1,580万	2,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.2万/㎡

7件

4-7階

26.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区高島2丁目1802
築年月	1994年9月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	65.05m² ～ 86.87m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

徳重駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩18分

学区情報

小学校

名古屋市立しまだ小学校

中学校

名古屋市立久方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平針南	1994	44戸	23.6万	1,590万
ライオンズマンション島田高島公園	1995	27戸	21.2万	1,590万
ファミリアーレ島田緑地	2007	38戸	32.9万	2,980万
シティコーポ平針台	1996	50戸	16.8万	1,380万
シティコーポ平針台２号棟	1996	18戸	-	-
シティコーポ平針台１号棟	1996	17戸	21.6万	1,780万
シティコーポ平針台３号棟	1996	15戸	20.4万	1,680万
シティコーポ島田東Ｂ棟	1991	130戸	20.3万	1,850万
グローリアスヒルズ島田緑地	1996	40戸	33.0万	2,380万
ネオハイツ島田東２	1996	27戸	19.4万	1,699万
シティコーポ島田東Ｃ棟	1991	34戸	17.6万	1,640万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	17.2万	-	23.9万	28.6万	-	24.6万	33.2万
3SLDK	-	23.8万	-	19.5万	-	30.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	65㎡〜	1,590万	23.62万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.95万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	65㎡〜	1,590万	23.62万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.59万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.71万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,498万	30.77万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.91万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.31万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.71万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.71万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.62万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.83万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.46万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2018年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,930万	23.77万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。