グローリアスヒルズ島田緑地
愛知県名古屋市天白区高島2丁目901 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は33万/㎡へ、13年間で31.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,632万円です。3LDKが最も高く平均1,632万円、4LDKは平均1,332万円です。
3LDK
1,632万
9件
4LDK
1,332万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,632万 | 966万 | 2,380万 |
| 4LDK | 3件 | 1,332万 | 1,176万 | 1,539万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
24.6万/㎡
4-7階
5件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目901 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
しまだ小学校
中学校
久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ島田緑地 | 1996 | 40戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ダイアパレス島田東星の丘 | 1996 | - | - | - |
| ネオハイツ島田東２ | 1996 | 27戸 | 19.4万 | 1,699万 |
| 島田東団地D棟 | 1968 | 24戸 | 2.5万 | 130万 |
| 島田東団地A棟 | 1968 | 24戸 | 5.8万 | 298万 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 2007 | 38戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| 島田東団地Ｂ棟 | 1968 | 24戸 | 4.9万 | 249万 |
| シティコーポ島田東Ｃ棟 | 1991 | 34戸 | 17.6万 | 1,640万 |
| シティコーポ島田東Ａ棟 | 1991 | 40戸 | 20.1万 | 2,250万 |
| シティコーポ島田東 | 1991 | 130戸 | 20.3万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション島田高島公園 | 1995 | 27戸 | 21.2万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 72.09㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南西 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.4万 | 21.6万 | 19.1万 | 22.1万 | 33.0万 | 33.0万 | 33.0万 |
| 4LDK | - | 17.0万 | - | 22.6万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。