ライオンズマンション島田高島公園
愛知県名古屋市天白区高島2丁目1801 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 74.86㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の72%・13件）で、平均1,345万円です。2SLDKが最も高く平均1,345万円、3LDKは平均1,104万円です。
2SLDK
1,345万
13件
3LDK
1,104万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 1,345万 | 966万 | 1,980万 |
| 3LDK | 5件 | 1,104万 | 938万 | 1,273万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
22.9万/㎡
4-7階
2件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目1801 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.39m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立しまだ小学校
中学校
名古屋市立久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション島田高島公園 | 1995 | 27戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション平針南 | 1994 | 44戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 2007 | 38戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| シティコーポ平針台 | 1996 | 50戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| シティコーポ平針台２号棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| シティコーポ平針台１号棟 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| シティコーポ平針台３号棟 | 1996 | 15戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| ダイアパレス島田東星の丘 | 1996 | - | - | - |
| グローリアスヒルズ島田緑地 | 1996 | 40戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ネオハイツ島田東２ | 1996 | 27戸 | 19.4万 | 1,699万 |
| シティコーポ島田東Ｂ棟 | 1991 | 130戸 | 20.3万 | 1,850万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 26.5万 | 23.1万 | 18.8万 | 20.5万 | - | 24.2万 | 21.2万 | 21.2万 |
| 3LDK | - | - | 20.6万 | - | 23.7万 | - | 21.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。