元徳重の土地相場
愛知県名古屋市緑区元徳重 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区元徳重の土地相場は坪単価20万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.9%。
推定相場
元徳重の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
660,575円/坪
推定総額
4,294万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
65.4/坪
19.8/㎡
前年比 ▲18.9%
平均価格
4,173
取引実績
11件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万76万59万42万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪58万円から2024年は坪78万円へ、7年間で+34.1%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,700円
79坪〜（260㎡〜）
85.2/坪
2024年第2四半期
3,900円
54坪〜（180㎡〜）
71.6/坪
2023年第1四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2022年第2四半期
4,700円
79坪〜（260㎡〜）
59.8/坪
2021年第3四半期
5,100円
64坪〜（210㎡〜）
80.3/坪
2019年第1四半期
4,600円
64坪〜（210㎡〜）
72.4/坪
2018年第3四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2018年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2018年第2四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2018年第2四半期
4,600円
70坪〜（230㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
元徳重は名古屋市緑区内81地区中2位（上位98%）。
坪単価65.4/坪。
1つ上の乗鞍とは7%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）