旭出の土地相場
愛知県名古屋市緑区旭出 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区旭出の土地相場は坪単価17万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭出の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
626,248円/坪
推定総額
3,444万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が153,336円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
55.5/坪
16.8/㎡
平均価格
3,171
取引実績
21件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万62万54万46万
200820112016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2023年は坪56万円へ、15年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2022年第3四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2022年第3四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2022年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2019年第4四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2018年第1四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2017年第3四半期
4,600円
88坪〜（290㎡〜）
52.4/坪
2017年第2四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2017年第2四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2017年第1四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
旭出は名古屋市緑区内81地区中11位（上位86%）。
坪単価55.5/坪。
1つ上の鳴子町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）