旭出のマンション相場
愛知県名古屋市緑区旭出 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.1万円に対し、築20年は29.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
32.1万/㎡
築10年
2件
28.7万/㎡
築20年
5件
29.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,651円。
３ＬＤＫ
8件
2,150円
２ＬＤＫ
2件
1,651円
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼17.8%
平均価格
2,086
取引実績
12件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,091
8件
２ＬＤＫ
1,750
2件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第4四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
28.2
2021年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2019年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2015年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2013年第2四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2012年第1四半期
930円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭出のマンション一覧（7棟）
ドリームハイツ鹿山
築26年
| 地下1階付3階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル旭出２号館
築41年
| 3階建
| 18戸
590万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル旭出３
築32年
| 地下1階付4階建
| 21戸
1,426万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニーブル旭出１号館
築41年
| 3階建
| 13戸
790万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買1件
パークホームズ滝ノ水ガーデンコート
築25年
売買0件
ユニーブル旭出２
築39年
| 3階建
| 12戸
売買0件
パーク・ホームズ滝の水ガーデンコート
築25年
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
旭出は名古屋市緑区内45地区中10位（上位78%）。
単価26.6。
1つ上の池上台とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）