万場山のマンション相場
愛知県名古屋市緑区万場山 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
万場山の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,519万円
㎡単価
32.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.6万円に対し、築20年は27.5万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼16.7%
平均価格
2,053
取引実績
17件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200920132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡26.7万円へ、16年間で11.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,971
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2023年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2021年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2021年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
万場山は名古屋市緑区内45地区中10位（上位78%）。
単価26.6。
1つ上の池上台とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）