森の里のマンション相場
愛知県名古屋市緑区森の里 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築10年は37.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
50.9万/㎡
築5年
2件
37.9万/㎡
築10年
7件
37.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,998円。
３ＬＤＫ
7件
3,379円
４ＬＤＫ
5件
2,998円
平均㎡単価
40.4
平均価格
3,231
取引実績
13件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.8万円から2025年は㎡41.4万円へ、15年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,229
7件
４ＬＤＫ
3,260
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第4四半期
4,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2021年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2021年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2021年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2021年第3四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第3四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2019年第2四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
森の里のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
森の里は名古屋市緑区内45地区中4位（上位91%）。
単価40.4。
1つ上の鶴が沢とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）