長根町のマンション相場
愛知県名古屋市緑区長根町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.0万円に対し、築30年は20.4万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
28.0万/㎡
築10年
2件
27.0万/㎡
築15年
4件
28.6万/㎡
築20年
5件
25.6万/㎡
築25年
4件
23.8万/㎡
築30年
4件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,953円。
３ＬＤＫ
13件
1,895円
４ＬＤＫ
7件
1,953円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲21.5%
平均価格
1,981
取引実績
21件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
17
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,938
13件
４ＬＤＫ
2,029
7件
オープンフロア
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・オープンフロア
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長根町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
長根町は名古屋市緑区内45地区中14位（上位69%）。
単価26.0。
1つ上の梅里とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
長根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区長根町８０番 | 16.8/㎡ | +5.0% | 住宅 | 鳴子北 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）