相川のマンション相場
愛知県名古屋市緑区相川 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区相川のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約23件、前年比+45.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.0万円に対し、築25年は25.2万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
40.0万/㎡
築10年
6件
35.3万/㎡
築15年
2件
32.5万/㎡
築20年
6件
33.1万/㎡
築25年
6件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は2,248円。
４ＬＤＫ
11件
2,667円
３ＬＤＫ
11件
2,248円
平均㎡単価
30.2
前年比 ▲45.9%
平均価格
2,339
取引実績
23件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.4万円から2025年は㎡39.5万円へ、16年間で+49.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,727
11件
３ＬＤＫ
2,027
11件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2022年第4四半期
3,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2022年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相川のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション相生
築27年
| 地下1階付10階建
| 87戸
2,790万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ネオハイツ相川
築29年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,490万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル相川
築37年
| 6階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィークコート相生山
築12年
| 10階建
| 27戸
4,150万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買6件
マストスクエア相生山
築4年
| 13階建
| 44戸
売買0件
ネオハイツ相川
売買0件
ネオハイツ相川
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
相川は名古屋市緑区内45地区中8位（上位82%）。
単価30.2。
1つ上の黒沢台とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
相川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。