マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ヴィークコート相生山

愛知県名古屋市緑区相川3丁目89 | 築12年 | 27戸

推定相場
ヴィークコート相生山
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均(40.3万円)を14.2%上回って、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)を102.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2016202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2025年は46万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・4件)で、平均3,753万円です。4LDKが最も高く平均3,753万円、3LDKは平均2,930万円です。
3LDK
2件
2,930万
4LDK
4件
3,753万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,930万 2,880万 2,980万
4LDK 4件 3,753万 3,400万 4,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階(39.3万円)と比べて3.2万円(+8.1%)高くなっています。
1-3階
39.3万/㎡
3件
4-7階
42.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区相川3丁目89
築年月2014年3月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積78.12m² ~ 90.25m²
分譲会社清水総合開発
施工会社徳倉建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立戸笠小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィークコート相生山 2014 27戸 46.0万 4,150万
シティコーポほら貝 1984 30戸 15.9万 1,290万
ライオンズマンション相生 1999 87戸 34.6万 2,790万
相生山団地34棟 1967 - 5.9万 299万
プレミスト相生山ウインドテラス 2014 31戸 35.6万 2,780万
プレミスト相生山アクアテラス 2014 35戸 38.0万 4,980万
グリーンヒル相生山第2 2号棟 1989 24戸 21.8万 2,180万
グリーンヒル相生山第2 3号棟 1989 26戸 20.8万 1,480万
相生山団地33棟 1967 40戸 4.9万 250万
相生山団地32棟 1967 120戸 6.6万 300万
相生山団地31棟 1967 130戸 11.0万 560万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202220232025
4LDK 39.7 42.9 41.9 46.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 4,150万 45.99万/㎡
2023年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,590万 41.93万/㎡
2022年4月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 3,870万 42.88万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2016年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,400万 39.71万/㎡
2016年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。