ライオンズマンション相生
愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 | 築27年 | 87戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（40.3万円）より14.2%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を52.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均2,788万円です。4LDKが最も高く平均2,788万円、3LDKは平均2,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,339万 |
2,000万 |
2,600万 |
| 4LDK |
10件 |
2,788万 |
2,450万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.54m² ～ 90.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
32.6万 |
34.0万 |
36.5万 |
33.5万 |
- |
34.6万 |
| 3LDK |
30.2万 |
31.0万 |
- |
- |
- |
32.2万 |
35.9万 |
35.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,660万 |
32.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
37.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.55万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.95万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額105,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。