ライオンズマンション相生
愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 | 築27年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均2,882万円です。4LDKが最も高く平均2,882万円、3LDKは平均2,477万円です。
3LDK
2,477万
9件
4LDK
2,882万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,477万 | 2,180万 | 2,895万 |
| 4LDK | 10件 | 2,882万 | 2,450万 | 3,775万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
33.2万/㎡
6-10階
8件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立戸笠小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相生 | 1999 | 87戸 | 34.6万 | 2,790万 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2016 | - | - | - |
| ヴィークコート相生山 | 2014 | 27戸 | 46.0万 | 4,150万 |
| サンハウス相生山 | 1987 | - | - | - |
| グリーンヒル相生山第２ ２号棟 | 1989 | 24戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| グリーンヒル相生山第２ ３号棟 | 1989 | 26戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| グリーンヒル相生山 | 1987 | 60戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| グリーンヒル相生山Ｂ棟 | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,850万 |
| グリーンヒル相生山Ｃ棟 | 1987 | 60戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| ジーオーほら貝マンション | 1989 | - | - | - |
| シティコーポほら貝 | 1984 | 30戸 | 15.9万 | 1,290万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 32.6万 | 34.0万 | 36.5万 | 33.5万 | - | 34.6万 |
| 3LDK | 30.2万 | 31.0万 | - | - | - | 32.2万 | 35.9万 | 35.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,660万 | 32.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額105,000円。
2SLDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。