相川の土地相場
愛知県名古屋市緑区相川 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区相川の土地相場は坪単価17万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.4%。
推定相場
相川の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
681,648円/坪
推定総額
3,749万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が114,284円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.2/坪
16.7/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
4,025
取引実績
21件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万74万59万44万
20082011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪49万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2025年第2四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2025年第1四半期
3,500円
54坪〜（180㎡〜）
64.3/坪
2024年第3四半期
6,000円
91坪〜（300㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
6,800円
133坪〜（440㎡〜）
51.1/坪
2022年第3四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2021年第3四半期
3,800円
56坪〜（185㎡〜）
67.9/坪
2020年第4四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2017年第1四半期
730円
14坪〜（45㎡〜）
53.6/坪
2014年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
相川は名古屋市緑区内81地区中12位（上位85%）。
坪単価55.2/坪。
1つ上の旭出とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）