相川の土地相場

Name: 相川の土地相場データ（名古屋市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市緑区相川 | 21件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県名古屋市緑区相川の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価55.2万円（成約21件、前年比-25.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

相川の土地

21件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

680,365円/坪

推定総額

3,742万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が119,687円高くなります。

6〜8m

79万/坪

13件

8m以上

67万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて26%の差があります。

長方形

80万/坪

11件

不整形

64万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。

南

77万/坪

9件

北

72万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。

住宅

3件

店舗

1件

その他

1件

名古屋市緑区平均 - → 相川 55.2/坪(16.7/㎡) 名古屋市緑区内 12位/81地区

平均坪単価

55.2/坪

16.7/㎡

前年比 ▼25.4%

平均価格

4,025

取引実績

21件

平均面積

78坪

258㎡

相場の動き

坪単価の推移

89万74万59万44万

20082011201420212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪49万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,500円 33坪〜（110㎡〜） 45.1/坪

2025年第2四半期 1,400円 36坪〜（120㎡〜） 38.6/坪

2025年第1四半期 3,500円 54坪〜（180㎡〜） 64.3/坪

2024年第3四半期 6,000円 91坪〜（300㎡〜） 66.1/坪

2022年第3四半期 6,800円 133坪〜（440㎡〜） 51.1/坪

2022年第3四半期 2,600円 32坪〜（105㎡〜） 81.9/坪

2021年第3四半期 3,800円 56坪〜（185㎡〜） 67.9/坪

2020年第4四半期 2,800円 56坪〜（185㎡〜） 50.0/坪

2017年第1四半期 730円 14坪〜（45㎡〜） 53.6/坪

2014年第4四半期 1,600円 35坪〜（115㎡〜） 46.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市緑区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年

🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	241,907	-
2016	245,712	-
2018	248,633	+690
2020	250,280	+101
2022	249,657	-764
2023	249,299	-791

空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%

名古屋市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市緑区の土地マップ

名古屋市緑区内のエリアランキング

相川は名古屋市緑区内81地区中12位（上位85%）。坪単価55.2/坪。 1つ上の旭出とは1%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 乗鞍

69.7/坪

+26%

2 元徳重

65.4/坪

+18%

3 鹿山

58.6/坪

+6%

4 徳重

58.1/坪

+5%

5 上旭

57.3/坪

+4%

6 ほら貝

57.1/坪

+3%

7 鶴が沢

57.0/坪

+3%

8 篠の風

57.0/坪

+3%

9 神沢

56.0/坪

+1%

10 鳴子町

55.6/坪

+1%

11 旭出

55.5/坪

+1%

12 相川 ◀

55.2/坪

―

13 滝ノ水

55.0/坪

+0%

14 作の山町

54.7/坪

-1%

15 桃山

54.3/坪

-2%

16 鳴丘

53.0/坪

-4%

17 池上台

52.6/坪

-5%

18 西神の倉

52.4/坪

-5%

19 古鳴海

52.4/坪

-5%

20 梅里

52.1/坪

-6%

21 潮見が丘

51.7/坪

-6%

22 黒沢台

51.5/坪

-7%

23 亀が洞

51.3/坪

-7%

24 横吹町

50.7/坪

-8%

25 南大高

50.3/坪

-9%

26 篭山

49.6/坪

-10%

27 鳥澄

49.4/坪

-11%

中価格帯（28〜54位）

28 神の倉

49.4/坪

-11%

54 大根山

43.0/坪

-22%

他 25 地区

お手頃帯（55〜81位）

55 青山

42.3/坪

-23%

81 桶狭間南

27.2/坪

-51%

他 25 地区

最寄り駅の相場

相川の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。