篠の風の土地相場
愛知県名古屋市緑区篠の風 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,816円高くなります。
6〜8m
30件
76万/坪
8m以上
21件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価82万円で最も高く、台形（74万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ正方形
4件
82万/坪
ほぼ長方形
17件
77万/坪
長方形
23件
74万/坪
台形
4件
74万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南西
6件
80万/坪
西
9件
78万/坪
北西
4件
77万/坪
北
14件
75万/坪
東
7件
74万/坪
南
8件
71万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
1件
平均坪単価
57.0/坪
17.2/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
4,000
取引実績
52件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万78万62万46万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+22.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
7件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2025年第2四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2024年第4四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2024年第3四半期
4,800円
70坪〜（230㎡〜）
69.0/坪
2024年第1四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2023年第4四半期
3,700円
57坪〜（190㎡〜）
64.4/坪
2023年第3四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2023年第1四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2023年第1四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2022年第3四半期
20,000円
363坪〜（1200㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
篠の風は名古屋市緑区内81地区中8位（上位90%）。
坪単価57.0/坪。
1つ上の鶴が沢とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
8
篠の風 ◀
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57.0/坪
最寄り駅の相場
篠の風周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区篠の風２丁目３１８番 | 16.6/㎡ | +4.4% | 住宅 | 相生山 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）