上旭の土地相場
愛知県名古屋市緑区上旭 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区上旭の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上旭の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
647,887円/坪
推定総額
4,211万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（72万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.3/坪
17.3/㎡
平均価格
3,600
取引実績
10件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万68万57万46万
2010201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪59万円から2025年は坪74万円へ、15年間で+24.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2022年第1四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
2021年第1四半期
3,800円
57坪〜（190㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2018年第1四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2018年第1四半期
4,500円
88坪〜（290㎡〜）
51.3/坪
2015年第4四半期
4,400円
97坪〜（320㎡〜）
45.5/坪
2013年第1四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2010年第4四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
2010年第2四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
上旭は名古屋市緑区内81地区中5位（上位94%）。
坪単価57.3/坪。
1つ上の徳重とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
上旭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区上旭２丁目５１３番１外 | 18.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 相生山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）