乗鞍の土地相場
愛知県名古屋市緑区乗鞍 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区乗鞍の土地相場は坪単価21万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.0%。
推定相場
乗鞍の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
525,768円/坪
推定総額
2,629万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が157,064円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.7/坪
21.1/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
5,973
取引実績
15件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万112万82万52万
20102014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪56万円から2025年は坪96万円へ、15年間で+71.5%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2025年第2四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
2023年第4四半期
3,500円
27坪〜（90㎡〜）
128.6/坪
2023年第2四半期
8,000円
82坪〜（270㎡〜）
97.9/坪
2023年第1四半期
34,000円
484坪〜（1600㎡〜）
70.2/坪
2021年第4四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2020年第4四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2019年第4四半期
8,800円
139坪〜（460㎡〜）
63.2/坪
2019年第2四半期
5,300円
97坪〜（320㎡〜）
54.8/坪
2018年第4四半期
6,400円
91坪〜（300㎡〜）
70.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
乗鞍は名古屋市緑区内81地区中1位（上位99%）。
坪単価69.7/坪。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
乗鞍周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区乗鞍１丁目１８１１番５９ | 17.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 徳重 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）