池上台の土地相場
愛知県名古屋市緑区池上台 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区池上台の土地相場は坪単価16万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.3%。
推定相場
池上台の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
574,940円/坪
推定総額
2,587万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.6/坪
15.9/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
2,911
取引実績
50件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万60万41万22万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+31.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2025年第2四半期
3,300円
47坪〜（155㎡〜）
70.4/坪
2024年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2024年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2024年第2四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2024年第2四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2024年第1四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2023年第3四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2023年第1四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
池上台は名古屋市緑区内81地区中17位（上位79%）。
坪単価52.6/坪。
1つ上の鳴丘とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
池上台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区池上台１丁目８２番３０ | 16.8/㎡ | +5.0% | 住宅 | 鳴子北 1300m |
| 名古屋市緑区池上台２丁目２３番 | 16.0/㎡ | +3.9% | 住宅,医院,その他 | 鳴子北 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）