南大高の土地相場
愛知県名古屋市緑区南大高 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が104,529円高くなります。
6〜8m
10件
74万/坪
8m以上
22件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて37%の差があります。
長方形
19件
72万/坪
ほぼ長方形
5件
60万/坪
不整形
3件
52万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
77万/坪
南西
8件
74万/坪
北東
7件
63万/坪
北西
9件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
50.3/坪
15.2/㎡
前年比 ▲51.3%
平均価格
4,364
取引実績
32件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万73万49万25万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪46万円から2025年は坪77万円へ、11年間で+68.1%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
25,000円
363坪〜（1200㎡〜）
68.9/坪
2025年第3四半期
8,300円
97坪〜（320㎡〜）
85.7/坪
2024年第1四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2022年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2022年第3四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2021年第4四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2021年第1四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
11,000円
166坪〜（550㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2019年第1四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
南大高は名古屋市緑区内81地区中25位（上位69%）。
坪単価50.3/坪。
1つ上の横吹町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
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南大高 ◀
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50.3/坪
南大高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区南大高２丁目１１２番外 | 19.5/㎡ | +2.1% | 店舗 | 南大高 370m |
| 名古屋市緑区南大高１丁目５０２番 | 17.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 南大高 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）