南大高のマンション相場
愛知県名古屋市緑区南大高 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.4万円に対し、築15年は52.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
42.4万/㎡
築5年
27件
47.3万/㎡
築10年
25件
41.7万/㎡
築15年
3件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,790円。
３ＬＤＫ
30件
3,629円
４ＬＤＫ
25件
3,790円
平均㎡単価
47.9
前年比 ▼11.9%
平均価格
3,976
取引実績
59件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡43.1万円から2025年は㎡50.3万円へ、9年間で+16.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
50
築11-15年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,850
30件
４ＬＤＫ
4,204
25件
２ＬＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
5,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2024年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第4四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
5,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2023年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南大高のマンション一覧（7棟）
フロンティア・グリーンフォート
築17年
| 地下1階付10階建
| 179戸
4,280万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズ南大高ディアグランデ
築14年
| 10階建
| 101戸
4,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズ南大高ディアクオーレ
築15年
| 8階建
| 63戸
3,590万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買23件
フロンティア・ファインフォート
築16年
| 8階建
| 23戸
3,580万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズプレイズ南大高
築11年
売買0件
レーベン南大高THE ONE
築1年
売買0件
レーベン南大高 ＴＨＥ ＯＮＥ
築1年
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
南大高は名古屋市緑区内45地区中2位（上位96%）。
単価47.9。
1つ上の元徳重とは16%の差。
高価格帯（1〜15位）
南大高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区南大高２丁目１１２番外 | 19.5/㎡ | +2.1% | 店舗 | 南大高 370m |
| 名古屋市緑区南大高１丁目５０２番 | 17.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 南大高 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）