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マンション土地一戸建て

ライオンズ南大高ディアクオーレ

愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 | 築15年 | 63戸

推定相場
ライオンズ南大高ディアクオーレ
最新データ
2022年5月
売買23件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均(46.3万円)より0.2%低く、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)を103.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20122016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2022年は46.8万/㎡へ、10年間で17.6%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2025年には188,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・14件)で、平均3,585万円です。2LDKが最も高く平均3,750万円、3LDKは平均3,585万円です。
2LDK
2件
3,750万
3LDK
14件
3,585万
4LDK
6件
3,639万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,750万 3,200万 4,300万
3LDK 14件 3,585万 2,900万 3,980万
4LDK 6件 3,639万 3,400万 3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階(44.6万円)と比べて1.6万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44.6万/㎡
11件
4-7階
41.7万/㎡
8件
8階以上
46.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207
築年月2011年3月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数63戸
専有面積72.85m² ~ 92.88m²
分譲会社大京 名古屋菱重興産
施工会社東洋・名古屋菱興特定
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
南大高駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩5分

学区情報

小学校
大高南小学校
中学校
大高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ南大高ディアクオーレ 2011 63戸 46.2万 3,590万
フロンティア・ファインフォート 2010 23戸 46.4万 3,580万
ライオンズ南大高ディアグランデ 2012 101戸 54.3万 4,380万
フロンティア・グリーンフォート 2009 179戸 57.7万 4,280万
ライオンズ大高フォレストスクエア 2009 62戸 38.4万 2,999万
エムエムキャンバス南大高 2025 192戸 - -
エムエムフィールド南大高 2021 192戸 52.6万 4,250万
ローレルコート大高緑地 1998 58戸 24.3万 2,180万
ダイアパレス大高緑地 1988 14戸 17.2万 1,399万
宝大高ハイツB棟 1989 40戸 15.2万 1,260万
宝大高ハイツA棟 1989 40戸 20.7万 1,380万

売買データ分析(23件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
3LDK - 43.7 46.4 - 44.8 - 44.8 46.8
4LDK 41.0 - - 40.1 42.1 41.6 45.7 -
2LDK - 41.2 46.3 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.23万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.39万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,998万 45.7万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.84万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,498万 39.98万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.21万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.06万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.81万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,400万 40.06万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.36万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.36万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 90㎡〜 4,300万 46.3万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,450万 44.4万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.4万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.23万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,850万 41.46万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.65万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.86万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 75㎡〜 3,200万 41.18万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.79万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.36万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(24件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の63%)で、平均月額140,400円。4LDKなら月額167,000円が相場です。
2SLDK
135,000円
135,000〜135,000円
3LDK
140,400円
110,000〜160,000円
4LDK
167,000円
160,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
11件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 188,000円 2,149円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 95㎡〜 120,000円 1,256円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,196円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,059円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,463円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,415円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,588円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,196円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,922円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,588円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,372円/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 135,000円 1,737円/㎡
2021年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,544円/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 135,000円 1,737円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,196円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,486円/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 135,000円 1,737円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,544円/㎡
2019年8月 中層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,829円/㎡
2018年9月 高層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,829円/㎡
2018年6月 中層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,829円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,196円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,060円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。