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フロンティア・グリーンフォート

愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 | 築17年 | 179戸

推定相場
フロンティア・グリーンフォート
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（56.0万円）を3.0%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を154.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020132017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の42万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、16年間で37.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の158,000円から2023年には141,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・17件）で、平均3,782万円です。4LDKが最も高く平均3,782万円、3LDKは平均3,411万円です。
3LDK
14件
3,411万
4LDK
17件
3,782万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,411万 2,700万 4,580万
4LDK 17件 3,782万 3,180万 4,790万

階数別の㎡単価

1-5階
42.9万/㎡
16件
6-10階
40.6万/㎡
18件

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数179戸
専有面積73.25m² ～ 118.31m²
分譲会社三交不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社三重交通コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
南大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩2分
🚉
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩24分

学区情報

小学校
大高南小学校
中学校
大高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フロンティア・グリーンフォート 2009 179戸 57.7万 4,280万
ライオンズ南大高ディアグランデ 2012 101戸 54.3万 4,380万
ライオンズ南大高ディアクオーレ 2011 63戸 46.2万 3,590万
フロンティア・ファインフォート 2010 23戸 46.4万 3,580万
ライオンズ大高フォレストスクエア 2009 62戸 38.4万 2,999万
エムエムキャンバス南大高 2025 192戸 - -
エムエムフィールド南大高 2021 192戸 52.6万 4,250万
アベニュー共和 1988 17戸 20.2万 1,348万
フレスト大府共栄町 2000 26戸 27.6万 1,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
3LDK - - - 44.9万 - 47.0万 53.3万 57.7万
4LDK 41.4万 41.4万 42.6万 40.8万 - - 46.3万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.7万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 4,790万 46.28万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 4,790万 46.31万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.48万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,580万 52.19万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.05万/㎡
2021年1月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 3,380万 42.01万/㎡
2020年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.8万/㎡
2020年8月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.8万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.89万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.78万/㎡
2019年3月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.59万/㎡
2018年5月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 3,880万 41.52万/㎡
2018年5月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,500万 39.19万/㎡
2018年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.66万/㎡
2018年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.36万/㎡
2017年10月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.38万/㎡
2016年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.18万/㎡
2014年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.24万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.03万/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.38万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,350万 38.18万/㎡
2014年3月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.24万/㎡
2014年1月 7〜8階 3SLDK 95㎡〜 3,680万 38.24万/㎡
2013年7月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.31万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.12万/㎡
2013年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.3万/㎡
2013年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.54万/㎡
2013年11月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.17万/㎡
2012年3月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,380万 35.7万/㎡
2011年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.8万/㎡
2011年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.27万/㎡
2011年11月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,480万 36.75万/㎡
2010年9月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額153,667円。3SLDKなら月額148,250円が相場です。
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
3LDK
153,667円
138,000〜165,000円
3SLDK
148,250円
130,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,971円/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2022年5月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 130,000円 1,547円/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,906円/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,963円/㎡
2021年7月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 139,000円 1,487円/㎡
2021年6月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,775円/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 162,000円 1,862円/㎡
2020年8月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 162,000円 1,928円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,980円/㎡
2020年2月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 162,000円 1,928円/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,048円/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 162,000円 1,862円/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,816円/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,816円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。