エムエムフィールド南大高
愛知県名古屋市緑区森の里1丁目96-4 | 築5年 | 192戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（45.5万円）を15.5%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を131.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.1万/㎡から2026年は53万/㎡へ、3年間で3.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,844万円です。4LDKが最も高く平均4,250万円、3LDKは平均3,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,844万 |
3,650万 |
4,280万 |
| 4LDK |
2件 |
4,250万 |
4,250万 |
4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目96-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 192戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.20m² ～ 96.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 大和ハウス工業 近鉄不動産 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エムエムフィールド南大高 |
2021 |
192戸 |
52.6万 |
4,250万 |
| エムエムキャンバス南大高 |
2025 |
192戸 |
- |
- |
| ライオンズ大高フォレストスクエア |
2009 |
62戸 |
38.4万 |
2,999万 |
| フロンティア・ファインフォート |
2010 |
23戸 |
46.4万 |
3,580万 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ |
2011 |
63戸 |
46.2万 |
3,590万 |
| ライオンズ南大高ディアグランデ |
2012 |
101戸 |
54.3万 |
4,380万 |
| 宝大高ハイツB棟 |
1989 |
40戸 |
15.2万 |
1,260万 |
| 宝大高ハイツＡ棟 |
1989 |
40戸 |
20.7万 |
1,380万 |
| 宝大高ハイツ |
1989 |
41戸 |
15.2万 |
1,260万 |
| フロンティア・グリーンフォート |
2009 |
179戸 |
57.7万 |
4,280万 |
| ダイアパレス大高緑地 |
1988 |
14戸 |
17.2万 |
1,399万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
50.7万 |
50.0万 |
53.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.7万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.78万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。