宝大高ハイツ
愛知県名古屋市緑区大高町南鶴田19 | 築37年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（20.9万円）より27.2%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,320万円です。4LDKが最も高く平均1,660万円、3LDKは平均1,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,320万 |
890万 |
1,550万 |
| 4LDK |
4件 |
1,660万 |
1,260万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町南鶴田19 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.79m² ～ 82.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝大高ハイツ |
1989 |
41戸 |
15.2万 |
1,260万 |
| 宝大高ハイツB棟 |
1989 |
40戸 |
15.2万 |
1,260万 |
| 宝大高ハイツＡ棟 |
1989 |
40戸 |
20.7万 |
1,380万 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート |
2009 |
41戸 |
36.9万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション大高 |
1995 |
45戸 |
34.0万 |
2,799万 |
| サンハウス大高駅 |
1999 |
35戸 |
31.0万 |
2,199万 |
| エムエムキャンバス南大高 |
2025 |
192戸 |
- |
- |
| エムエムフィールド南大高 |
2021 |
192戸 |
52.6万 |
4,250万 |
| セザール鳴尾公園 |
1990 |
16戸 |
16.0万 |
1,080万 |
| タウン石堀山 |
1984 |
138戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア |
2009 |
62戸 |
38.4万 |
2,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.7万 |
15.3万 |
| 3LDK |
14.4万 |
23.3万 |
- |
- |
20.7万 |
20.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,260万 |
15.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
20.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
23.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.84万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。